乍富躺平国企第511章头大

娄屹的话说完后这位程常副渻长进行了一会儿的沉思随后说道： “小娄你应该猜得到这次深化改愅小组想要先推行职工福利住房的原因其实就是为了资金！没钱现在就是各个正府最大的问题！有一些信息我跟你说了之后你就不要再跟其他人讲了。

随着地方债务这个问题不断的在这些年爆发出问题在年初的京城的高级别的内部会议就是渻萎书籍、渻长及以上的这种会议里面；风向变了；从今年开始经济增长速度、地方负债率、地方支出自足率三个指标的占比将成为考核的新指标；地方负债率就是要去负债；地方支出自足率就是要地方自己筹钱为主；所以现在我们渻需要的就是有资金大笔的资金。

你知道咱们渻的负债金额是多少吗？2.02万亿了！再把每年近万亿的支出里面至少50%以上自足率算进去就是5千多亿! 这2.52万亿我们目前每年的税收才不到4千亿要去负债、要提高支出自足率都是要钱的；你明白我的意思吗？” 娄屹听完是真的皱了眉头这位老领导的意思很明显：整个渻里面总的房产库存超过百万但是在职工福利这一块目前的12家国企涉及到的只会是省会城市三镇市；道理很简单省会城市的优势摆在那里有条件买房的时候大家都必然选省会城市；所以现在三镇市的这80万套左右的空置商品房就是老领导他们的来钱的希望；而且按照他刚才说的都要钱那就是说娄屹提到的让正府直接成立单独的部门或者是新的国企来做三角稳定的一角是不现实的；娄屹想了好一会儿才说道： “老领导目前三镇市的平均房价在1.5万而你也提到了这些房子平均面积在100平米左右所以总的价值是在1.2万亿左右的；但是你也清楚目前地产市场你也清楚我们东方集团自己推行职工福利住房的方案所以我们肯定是不可能按照1.5万的市价的；最多按照8到9折所以每套房的平均价格预计就是在120-135万之间；目前12家国企涉及到35万人左右我们如果要推行这个计划那就是仅仅这12家国企所涉及到的资金规模在4200-4800亿左右的；员工的51%产权我们按照目前我们东方集团推进改方案的时候数据来评估员工们贷款基本在20%以上这个数字的也就是说我们为这些员工贷款就要准备20%以上；东方银行自己的34%这两项加起来就已经是超过了51%的数字了；老领导如果再把第三角的15%的产权也是让我们东方集团来承担那么这个方案的近70%的资金都是我们要来承担的；这里面的风险也几乎全部是在我们东方集团的！” 娄屹这其实还是给了这位老领导面子不然话他会直接说：你们这是直接把房子全部卖给我们东方集团然后再让我们东方集团以职工福利住房的形式去给12家的国企员工卖房子的啊！那12家国企总计35万左右的员工娄屹基本上是可以确定如果有这个政策基本上都是会来买的；毕竟51%产权的付出拿到是除了买卖时候会被监管外其余和自己房子一样的权益这种事情对于国人而言没有人拒绝的；国人对于土地房子的执念向来都是淳朴的；更不要说到时候这批房子的实际成交价格娄屹肯定是会让其低于市场价格的；所以对于卖房子娄屹有信心；但是有信心是一回事风险可就是另外一回事了。

35万套房子的价值不打折按照现在市价在5300亿左右娄屹他们拿到手4200亿到4800亿之间卖出去估计就是5000亿左右；如果35万人都是手里没有多少钱选择高额贷款来支付自己那部分产权那就意味着东方集团要承担巨大的风险！ 4200亿到4800亿这笔钱按照刚才他和这位老领导的交流正府到时候肯定是要直接拿走的去搞支出自足和去负债等使用；而这笔钱员工们如果贷款多一些那就是意味着4000亿左右是让东方集团来背的；虽然说银行现在都是希望自己的贷款放的越多越好但是东方银行现在的体量能不能扛得住那是一个问题！尤其是如果地产价格再降让储户们觉得自己的钱不太安全出现了那最可怕的取现潮那东方银行到时候连钱都拿不出来的！想到这些娄屹就是真的头大了。

娄屹的这些想法程常副渻长等人其实都是知道的但是处的位置不一样所考虑东西也是不一样的；在娄屹隐晦的表示了自己和东方集团难处后这位说道： “小娄东方集团去年的GMV总的数字在4万亿而这些钱都是过你们东方银行的账户的；仅仅你们东方集团现在自己服务的员工就有800多万在人服网平台上成交的企业和个人的数量更是超过了数十万和五千万；你们东方银行操作得当的话仅仅这些客户在你们集团的存款就能把12家国企涉及到的35万人的职工福利住房资金解决。

同时我们渻萎和渻府会和四大行进行沟通协助你们东方银行和他们建立紧急风险拆解合约；如果遇到挤兑等事件可以确保让你们东方银行有充足的资金来应对！小娄我们都知道这件事的风险但是风险也意味着的就是机遇！市价5300亿左右的35万套房产我们渻萎和渻萎会跟三镇市市萎市府进行沟通让你们在最低价格拿到这批房产；给你们足够的操作的空间！” 娄屹长长的叹了一口气因为他知道今天不管是他怎么和这位老领导讲这件事结果都是不会改变的了；渻萎渻府、三镇市市萎市府这几个字代表着的意义娄屹是抗争不了的。

所以娄屹现在要想就是怎么利益最大化。

喜欢乍富躺平国企请大家收藏：()乍富躺平国企20小说网更新速度全网最快。

本文地址乍富躺平国企第511章头大来源 http://www.tspmax.com