都重生了做老千不过分吧第193章 房子买了
听到张伟的询问李娜就知道自己的策略成功。
准确点来讲她这种策略大多数情况都是成功的哪怕别人看穿了也无所谓。
因为这不是阴谋这是阳谋！ 阴谋诡计一旦被人看穿那就变得一文不值但是阳谋不一样你看穿了你还得心甘情愿的往里面跳。
举个简单的例子一台电车卖10万现在给你涨涨价卖12万但是中间有一个补贴一万来套牢你你怎么选择？ 哪怕你知道这这台车它只值10万但是现在全国都是在这么卖你要么不买要么就是花12万来买下这台车然后再去兴高采烈的领取这1万块钱的补贴。
因为你不买别人买你可以不买别人也可以不卖所以张伟看上了这个房子吃亏也好占便宜一半他反正是认了的。
只要不是太离谱在他的接受范围之内都行。
而李娜就是用这种方式卖掉了不少房子了。
“张先生之前我也给你说过这套房子他的价格比较贵。
” “贵的地方主要分为3点。
第一点就是这个房子的房型你也看到了这一套房子要比之前您看的那两套房型更好。
” “第二点这里是全装修的属于那种拎包入住类型的所有的家电就是未使用状态也都是名牌。
” “第3点这装修风格……” 张伟哪有时间听这个女人废话于是直接将其话题给打断了: “李经理你就说多少钱吧能接受我就买不能接受咱就不买了我既然打算购买自然是看中这个房子的价值了所以有些东西不需要你介绍。
” 李娜的话被张伟打断了她倒也没有任何的不悦甚至还配合的点了点头: “张先生这套房子的总面积是110㎡因为装修等一些全部费用在一起这套房子总价120万。
” “而且还有可能会出现继续增值的情况毕竟这位置……” 张伟眉头皱了一下这行情确实不错地段也还可以甚至装修啥的也都比较认可。
但这里毕竟是县城就现在目前县城的房价顶天了也就7000多块钱一平米那么就算7000块一平米110平也只需要77万。
120万减去77万等于溢价了43万就算装修不错家电设备包括家具齐全他也不可能值这个价。
毕竟有些账人家会算的不是你想要多少就多少的。
那么这里的装修按照张伟的初步估算应该在20万出头那么就算它23万毕竟这样好算账一些。
也就是说这种房子它的总价值也就值100万现在120万这20万就是溢价了。
其实这也是二手中介公司玩的一种套路这房子所有的装修啥的根本就不是业主本身干的而是装修公司自己请人装修的。
目的只有一个让房子更好卖一些另外在里面多赚一些差价。
购买房子的人有很大一部分群体他们是不愿意买毛坯房的因为买毛坯房会非常的繁琐。
他们要自己请装修公司然后还要慢慢的去谈之类的这会花费掉很多的时间和精力。
所以就有一部分人喜欢买这种二手成品房有需求就有市场反正张伟就喜欢这种的主要就是省事。
“李经理我不跟你多还价一个整数你如果觉得可以我就买了不行就算了。
” 张伟直接就砍掉了20万这下子轮到李娜不乐意了。
“张先生您这砍价太狠了别说120万了就算是110万也成交不了的就算我们这边所有的费用不要我们也卖不出去这个价格因为人家业主不同意。
” “您要是真的想要我做主了给您让2万118万让给您其中其他的所有费用都算在我们这边。
” “118你发我也发！” 张伟可不管这些于是就目光看向了一直没说话陈铭生这意思就很明显了这个买房子的女人是你找来的你该说句话了。
陈铭生自然知道张伟的意思于是开始参与进来了。
接下来就是三个人针对这个房子的价格开始讨论从118万干到了115万然后又从115万降到了108万。
价格到了这里就压不下来了张伟也知道差不多了你怎么得让人赚一点。
他之前算的是成本价比如说房子多少钱装修多少钱但是他没有算一些额外的费用比如垃圾清理费空调安装高空作业费。
清洁费水电费等等另外大头就是利润人家二手房中介公司不可能白忙活他们也有一个团队需要运行。
另外他们去银行办手续或者是房管局办手续别人办的顺畅这里面也是需要维护关系的。
所以最终这套房就以108万成交了张伟直接转了30万作为定金然后签合同拿钥匙。
没错他最急切的就是拿钥匙因为像昨天晚上的事情他不想发生了毕竟有些事情不能尽情发挥是很不舒服的。
签了合同拿了钥匙接下来的事情就简单多了只需要办手续就行。
所以张伟像这种事情直接交给舒凌燕去办了几个人一起吃了个午饭张伟开着车子离开了。
他先将陈铭生给送回了公司。
“小张啊你确定明天就去港城？” 临下车的时候陈铭生忍不住的开口问了一句。
“嗯不出意外的话应该就是明天过去毕竟那件事情你也是知道的。
” “不过我这次过去主要是了解一下情况另外再好好的练习一下一旦我要是通过了考核我会第一时间告诉你们的。
” “等正是比赛的时候你们一起过去观看到时候为我摇旗呐喊助威！” 陈铭生确实很想去不过她今天想说的话不是这个而是临行之前的交代再加上还有一件事情。
“小张啊港城跟大陆不太一样所以你要注意一下一个人的话尽量别乱跑。
” “不过我相信这些你都是能够应付的而且我也相信你绝对能够拿得到参赛资格的。
” “另外还有一件事情你可能忘了你还记得曲美静吗？” 喜欢都重生了做老千不过分吧？请大家收藏：()都重生了做老千不过分吧？20小说网更新速度全网最快。
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