重生香江从上官小宝徒弟开始第345章 银行闭环谋划
林潮宗在鹏城投资的玩具、服装工厂工人数量已经增加到了5000人。
成为鹏城最大工业基地。
是目前港商中投资大陆实业第一人。
老人家很欣赏林潮宗做法。
林潮宗刚才提出的地产商合作方案更是让他眼前一亮。
大陆企业很讲究规模效应也更清楚这种联合合作的好处。
王会长相信林潮宗抛出的文娱综合体项目能够让今天在场的大量地产商都有存活下去的希望。
“林先生新年快乐！”王会长微笑道：“非常感谢你对鹏城的支持！ 也非常感谢你旗下电视台对大陆的公正报道。
” “王会长客气我在鹏城投资也是为了降低成本我们最多算是互惠互利！”林潮宗谦虚道：“至于新闻报道我们都是真实报道。
” 林潮宗本着能不占大陆的便宜最好还是别占。
对大陆的投资他只有一个原则公平公正公开。
“林先生有时间可以多回大陆看看除了鹏城以外还有许多地方都值得投资。
”王会长意有所指的说道。
“一定一定！”林潮宗满脸笑容道。
就在这时王明德、周昌隆走到林潮宗身旁。
“林生、包生、王会长打扰你们了！”王明德一脸抱歉。
“王生是想清楚是否合作了吗？”林潮宗微笑道。
“林生我们是非常想和您合作只是……”王明德脸上闪过一丝为难。
“有什么难处不妨直说。
”林潮宗开口问道。
“林生不瞒您说我们明德地产目前负债很重。
”王明德有些苦涩的说道： “其中欠你们恒隆银行不应该是大唐银行就有5000万港元如果我和你们合作能不能缓一点催还贷款？ 利息上我们可以多给两个点都行。
” “还有这回事！”林潮宗有些诧异。
前身恒隆银行总计有十几亿的贷款都是流向地产行业。
但是具体带给了谁他可不清楚。
林潮宗没想到自己还是王明德的大债主。
有些哭笑不得的看向袁恬凡。
袁恬凡暗自回忆了一下就微微点了点头。
王明德的提醒倒是给了林潮宗另一个思路。
一个闭环生态思路。
他很清楚在没有互联网时代的万达模式有多受欢迎。
这种集休闲娱乐办公于一体的综合体只要一开业必然成为人流集中地。
这也意味着凡是和他合作的地产商自己不作死必然赚的盆满钵满。
恒隆银行留下的高风险地产贷款完全可以转化为黄金贷款项目。
林潮宗微微思考后心中已经有了大致思路。
故作沉吟后说道：“王生不知道你们明德地产有多少银行欠款？” 林潮宗现在是他唯一救命稻草王明德立马老实回答： “明德地产总计有8000万港元银行贷款另外3000万是在汇丰。
最近给我们下达了最后通知腊月初八之前如果不能还上就要申请将我的公司破产清算。
汇丰实在欺人太甚。
不要以为我不知道它是盯上了我在旺角的地皮。
想要通过断贷催债来逼迫我。
” 王明德说着脸上露出气愤之色。
“王生你看这样行不行？”林潮宗微笑道：“你欠我们大唐银行5000万贷款我可以暂缓也不要你加利息。
甚至我还可以给你一笔贷款。
但你必须将在汇丰的贷款转移到大唐银行昌隆地产以后的银行业务要在大唐银行完成。
文娱综合体项目如果需要融资我们大唐银行也可以提供贷款。
” “真的吗？”王明德有些不敢置信。
“当然是真的。
”林潮宗再次肯定道。
王明德感觉自己有些晕乎乎自己只是想要暂还贷款。
没想到还有这好处连后续的融资问题都一并解决。
一旁的周昌隆也站不住了急忙说道： “林生我们昌隆地产也在大唐银行有4000万港元贷款目前也快要到期。
另外我们在汇丰也有5000万的贷款不知道能不能和大唐银行合作。
我愿意将公司所有的银行业务全部交给大唐银行。
” “当然可以！”林潮宗微笑道： “不过我们对贷款也有一些条件除了转移其他银行的贷款融资外后续的贷款必须用在文娱综合体上。
必须在大唐银行设立监管账户由我们监管资金专项使用。
包括后续围绕文娱综合体建造的住宅项目融资也必须在大唐银行进行融资。
如果你们同意的话等年后开工可以到大唐地产和大唐银行谈合作。
” “同意同意……”周昌隆急忙点头答应。
只要大唐银行愿意融资那他们地产公司债务危机立马就能缓解。
林潮宗刚才的声音没有丝毫掩饰有不少人都听到。
很快就传遍整个宴会厅。
其他中小地产商听到还有这好事。
就已经心动想要合作的他们此时更加心动。
纷纷围着林潮宗想要洽谈合作。
“林生你想要缓解大家贷款压力这是好心。
”包玉冈有些担心道：“可是大唐银行资金足够吗？ 地产现在毕竟还没有复苏一旦贷出太多可能引发第三次挤兑危机。
” “问题应该不大。
”林潮宗语气轻松的说道： “想所有的贷款加起来应该也不足百亿港元。
这点钱我还出得起用不着储户的贷款。
” 听到这话 整个宴会厅响起了一片咽口水的声音。
他们知道林潮宗是现金王没想到居然有这么多现金。
百亿港元的现金都说的轻描淡写。
这简直了。
林潮宗当然不是这么好心做善事。
地产行业毕竟是银行最重要的核心业务之一。
更主要的是这个年代的地产贷款利息高的离谱。
1980年米国总统里耿上台后实施紧缩货币政策打击通胀间接推动香江利率大幅急升。
1981年10月7日香江最优惠利率升至20%的历史高水平楼宇按揭利率更升至21%。
相当于地产公司申请一笔银行贷款百万一年利息就要还20万。
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